Земельні спори та розгляд судових справ: вирішення конфліктів у земельних відносинах

Abstract

У статті розкрито тему вирішення конфліктів у земельних відносинах. Визначено понятійно-категоріальний апарат, зокрема сутність термінів «земельні спори», «конфлікт у земельних відносинах», «земельні відносини». Проаналізовано систему нормативно-правових актів, якими врегульовано земельні відносини. Запропоновано авторське визначення правової категорії «земельний спір» як будь-якого спору, що виникає та/або випливає із земельних відносин між суб’єктами земельних правовідносин в процесі реалізації своїх прав на землю Виокремлено види вирішення конфліктів у земельних спорах: а) досудовий; б) судовий розгляд; в) на стадії виконавчого провадження. Визначено, що досудовий порядок вирішення земельний спорів полягає у вирішенні земельних спорів із застосуванням процедур не пов’язаних із зверненням до суду та підлягає вирішенню суб’єктами наділеними відповідною компетенцією. Зазначено, що судовий порядок розгляду земельних спорів передбачає асом в порівняні із досудовим, та затратнішим. Рекомендовано за можливості віддавати перевагу досудовому порядку врегулювання земельних спорів та застосування в межах судової процедури (як альтернативи досудовому порядку) процедур медіації, вирішення спору за участю судді, або укладено мирової угоди. Окремо виділено вирішення земельного спору на стадії виконавчого провадження, що може бути пов’язано із складністю виконання судового рішення, потребою в його роз’яснені або зміні способу виконання судового рішення. Проаналізовано узагальнення судової практики що вирішення спорів у земельних відносинах. Відзначено, що підвідомчість суду щодо розгляду спорів у земельних відносинах залежатиме від складу учасників справи, виду спору, предмету позову, місцезнаходження сторін та можливий в адміністративних, господарських та судах загальної юрисдикції. Запропоновано градацію земельних спорів: 1) в залежності від складу учасників: а) спори між фізичними особами; б) спори між юридичними особами; в) спори між юридичними та фізичним особами; 2) в залежності від предмету спору: а) земельні спори, що виникають з питань спадщини: б) земельні спори, пов’язані із визнанням права власності на землю; в) земельні спори, що витікають із договірних відносин про землю (зокрема, договір оренди, користування тощо); г) земельні спори, що випливають із оскарження рішень, дій, бездіяльності суб’єктів владних повноважень та ін. Визначено, що в Україні триває земельна реформа, в межах якої виникає необхідність оновлення земельного законодавства, зокрема прийняття нового Земельного кодексу України, створення прозорої та ефективної системи державних органів у сфері земельних відносин та механізму захисту законних прав та інтересів громадина.вирішення земельних спорів судами за визначеною підслідністю. Відмічено, що судовий порядок вирішення земельних спорів є як правило довшим за